返済方式 · 4分で読める
元利均等と元金均等の違い
2つの返済方式を数値で比較。総返済額と毎月の負担のバランスを理解しましょう。
元利均等返済は毎月の返済額（元金＋利息の合計）が完済まで一定です。収入が変わりにくい給与所得者に最も選ばれる方式で、家計の管理が簡単です。ただし返済初期は利息の比率が高く、元金がなかなか減りません。
元金均等返済は毎月の元金返済額が一定です。当初の返済額は元利均等より多くなりますが、元金の減りが早いため総支払利息を抑えられます。3,000万円・35年・1%の場合、元利均等より数十万円の節約になることもあります。
計算機の返済方式トグルを切り替えれば、同じ借入条件で2つの方式の返済スケジュールと総利息を瞬時に比較できます。初期負担が許容できるなら元金均等も選択肢に加えてみましょう。